Xem Nhiều 3/2023 #️ Sự Khác Nhau Giữa Căn Hộ Khách Sạn Và Căn Hộ Chung Cư Là Gì? # Top 12 Trend

Cập nhật thông tin chi tiết về Sự Khác Nhau Giữa Căn Hộ Khách Sạn Và Căn Hộ Chung Cư Là Gì? mới nhất trên website Sansangdethanhcong.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

BĐS nghỉ dưỡng trở thành kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn số 1, trong đó căn hộ khách sạn (condotel) với giá vốn đầu tư hợp lý được xem là dòng sản phẩm được nhà đầu tư ưa chuộng nhất. Dù đã phát triển ở Việt Nam nhiều năm nay nhưng có nhiều người vẫn còn nhầm lẫn giữa căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư.

Căn hộ khách sạn là gì? Chung cư là gì?

Căn hộ khách sạn (condotel) là từ được viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là Khách sạn căn hộ hay Căn hộ khách sạn. Đây là khái niệm rất phổ biến trên thị trường thế giới nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Với việc mang lại những giá trị “kép”, condotel đang trở thành xu hướng đầu tư mới của bất động sản nghỉ dưỡng.

Chung cư được định nghĩa là khu nhà (có thể là một hay nhiều khu) bao gồm nhiều các hộ gia đình sinh sống. Trong các khu nhà chung cư được bố trí nhiều các căn hộ được bố trí khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ.

Sự khác biệt giữa căn hộ khách sạn và căn hộ chung cư

Nếu như chung cư xây dựng nên với mục đích để ở, định cư lâu dài thì căn hộ khách sạn là loại hình kinh doanh cho thuê. Đây chỉ là một trong số hàng loạt sự khác nhau của hai loại hình này:

Khái niệm

Kết hợp giữa căn hộ cao cấp để ở và tiện nghi của khách sạn 5 sao

Chung cư thường được xây dựng nhiều tại các đô thị lớn, đông dân cư, được xây nhiều tầng.

Mục đích sử dụng

Sử dụng để cho khách thuê trong thời gian họ du lịch – nghỉ dưỡng

Được sử dụng với mục đích chính là để ở lâu dài.

Mô hình kinh doanh

Có đơn vị vận hành, quản lý. Họ sẽ tìm kiếm khách thuê, lo việc bảo trì bảo dưỡng căn hộ định kỳ.

Khách hàng tự tìm kiếm khách thuê, tự bảo trì bảo dưỡng nhà cửa. Giá thuê do bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận.

Cơ quan quản lý nhà nước

Khu condotel được quản lý bởi Ban quản lý khu du lịch, các cơ quan quản lý Nhà nước về du lịch.

Khu chung cư được quản lý bởi Ban quản trị, Tổ dân phố, UBND phường/xã.

Hệ thống tiện ích

Nằm trong quần thể tiện ích chung của toàn hệ thống

Có thể ở trong một quần thể tiện ích hoặc không (tùy diện tích, quy mô)

Yếu tố sinh lời

Condotel được cam kết có tỷ suất sinh lời tối thiểu từ 9 – 10%/năm trong thời gian cố định từ 5 – 10 năm.

Giá thuê condotel theo từng khu vực, giá biến động. Tỷ suất sinh lời trung bình từ 4,5 – 5,5%.

Thủ tục quản lý hành chính dân cư

Người ở condotel thì khách sạn phải khai báo tạm trú ngắn hạn cho du khách.

Người ở tại căn hộ chung cư được cấp hộ khẩu thường trú hoặc sổ đăng ký tạm trú dài hạn.

Chương trình ưu đãi/khuyến mãi

– Có thể được tặng vàng, điện thoại hoặc xe ô tô, chúng tôi mua căn hộ.- Nhận ưu đãi đêm nghỉ từ 15 – 20 đêm nghỉ/năm tại chính căn condotel hoặc được trao đổi trên hệ thống resort, khách sạn của chủ đầu tư hoặc đơn vị vận hành.

– Có thể được tặng vàng, điện thoại hoặc xe ô tô,…khi mua căn hộ

Nếu đầu tư vì sao nên chọn condotel thay vì chung cư

Cùng với số vốn 1,5 tỷ khách hàng có thể mua chung cư tại các thành phố lớn rồi cho thuê lại hoặc lựa chọn đầu tư vào condotel của các chủ đầu tư uy tín tại những địa điểm có du lịch phát triển nhanh. Mục đích sử dụng khác nhau vì thế tỷ suất lợi nhuận thu về cũng có sự khác biệt.

Trong khi chung cư, nhà phố khách hàng phải mất công sức, chi phí tìm kiếm khách thuê cùng tiền trang trí, thiết kế lại từng phòng trước khi cho thuê thì condotel là kênh đầu tư giúp bạn giải quyết được vấn đề đó, vì tất cả đã có đơn vị quản lý, vận hành khai thác lo liệu. Khách hàng chỉ cần mua BĐS và đều đặn hưởng lợi nhuận từ chương trình cho thuê đó mà thôi.

Đầu tư dự án căn hộ khách sạn nào tốt nhất hiện nay

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều dự án căn hộ khách sạn, nhưng để đầu tư thì thị trường Quảng Ninh và Phú Quốc là 2 thị trường đang có tốc phát triển mạnh mẽ nhất hiện nay. Cả 2 thị trường đều có tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Tại thị trường Quảng Ninh có 2 dự án được đánh giá nổi bật nhất đó là:

Hạ Long Bay View của chủ đầu Lạc Hồng. Hiện tại dự án Hạ Long Bay View là dự án duy nhất sẽ khai trương trong năm 2019, đặc biệt hơn cũng là dự án duy nhất có cam kết lợi nhuận cho thuê và có sổ hồng vĩnh viễn. So với tất cả các dự án condotel trên thị trường Hạ Long, rõ ràng Hạ Long Bay View có lợi thế nổi trội hơn hẳn.

Nhược điểm duy nhất của dự án chưa có pháp lý rõ ràng và thời gian sở hữu chỉ là 50 năm.

Dự án thứ 2 tại Quảng Ninh đó là dự án The Sapphire Residence Hạ Long là dự án hội tụ những yếu tố: vị trí đẹp, chính sách bán hàng ưu việt, lợi nhuận timeshare lên tới 90%,… Tọa lạc tại bên bờ Bến Đoan, giữ vị trí đầu rồng đắc địa, The Sapphire Hạ Long được nhận định là 1 trong những dự án condotel Hạ Long có tiềm năng sinh lời tốt nhất thị trường.

Còn tại thị trường Phú Quốc có dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc thuộc chủ đầu tư MIK Group. Thời điểm hiện tại, chỉ cần bỏ ra 900 triệu vốn đầu tư ban đầu, quý khách hàng sẽ có cơ hội sở hữu ngay Combo căn hộ 5 sao quốc tế và 1 siêu xe Mercedes trị giá 1,7 tỷ đồng.

Motel Là Gì? Khác Nhau Giữa Nhà Nghỉ Và Khách Sạn

Motel là gì? Nhà nghỉ khác khách sạn ra sao?

Motel viết tắt của từ motorist hotel, một quán trọ – nhà nghỉ ven đường với các dịch vụ được thiết kế riêng cho những người lái xe đường dài, đặc biệt là một bãi đậu xe lớn với ít nhất một chỗ được phân bổ cho mỗi phòng, thường rẻ tiền và được nhắm mục tiêu cho khách truy cập cao. Một số nhà nghỉ tính tiền theo giờ. Ngoài ra, khách sạn cthường cung cấp địa điểm và tiện nghi cho các hội nghị và các sự kiện lễ hội, trong khi đối tượng mục tiêu của nhà nghỉ là những người chỉ cần ngủ và một số đồ ăn.

Bản thân khách sạn là nơi lưu trú những khách không phải là căn hộ cho thuê hoặc nhà ở, ký túc xá sinh viên, công viên cắm trại / cắm trại, khu cắm trại hoặc trại hè. Nhà nghỉ, ký túc xá và nhà khách là tập con của khách sạn.

Nhà nghỉ là khách sạn rẻ tiền phục vụ cho những người muốn chỉ là một nơi để qua đêm (hoặc ngày), mặc dù hầu hết nhà nghỉ thường có một hoặc nhiều phòng cung cấp mức độ riêng tư của khách sạn thông thường (phòng đơn và đôi)

Phần mềm quản lý nhà nghỉ Sophia PMS Mini siêu đơn giản

Nhà nghỉ thường phục vụ cho những người trên đường tìm kiếm một nơi nào đó để ngủ cho ban đêm, ăn sáng và tiếp tục hành trình của họ vào buổi sáng càng nhanh càng tốt. Mặc dù nhiều nhà nghỉ cung cấp bữa sáng nhưng không phải lúc nào cũng có nhà hàng hoặc dịch vụ phòng

Một số mô hình nhà nghỉ – khách sạn trên thế giới

Ryokan là một khách sạn truyền thống của Nhật Bản trong xây dựng truyền thống của Nhật Bản của gỗ và giấy gạo; dịch vụ, trang phục nhân viên và thái độ cũng không thay đổi nhiều kể từ thế kỷ 18

Capsule là một phát minh khác của Nhật được sinh ra vì thiếu không gian. Các phòng trong khách sạn thông thường của Nhật Bản thường trông giống như tủ quần áo không cửa ngăn, các căn hộ đầy đủ tiện nghi rộng 15 m² không có gì đặc biệt, nhưng các khách sạn kiểu khoang ngủ còn đi xa hơn nữa. Một chiếc giường có cửa khóa (hoặc không có cửa), TV tích hợp, một số ổ cắm và đèn chính

Sự Khác Nhau Giữa Rượu Ngoại Và Rượu “Nội”

Ngày đăng: 04:05 PM 22/07/2019 – Lượt xem: 1,247

1. Rượu ta “Rượu trắng, rượu đế, rượu ngang, rượu gạo, rượu chưng, rượu cuốc lủi hay rượu quốc lủi đều là cách gọi của loại rượu chưng cất từ ngũ cốc lên men được làm một cách thủ công trong dân gian, rất thịnh hành trong ẩm thực Việt Nam.”

– Việt Nam nằm trong khu vực Đông Nam Á, khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng, ẩm tạo mưa nhiều, địa hình có nhiều sông ngòi dày đặc là điều kiện thích hợp phát triển nghề nông nghiệp trồng lúa nước, người Việt đã biết thuần dưỡng cây lúa nước cách đây 3000 đến 4000 năm, nên rượu Việt truyền thống gần như đều được làm ra từ ngũ cốc: lúa, ngô, sắn…

– Trong thực tế có nhiều loại rượu khác nhau như rượu mùi được ướp hương thơm của hoa sen, hoa chanh… hay rượu thuốc là loại rượu được ngâm với các loài thảo dược hoặc động vật, nhưng quan trọng nhất vẫn là rượu trắng hay còn gọi rượu đế được chưng cất từ gạo hoặc nếp. Dù gia đình có giàu có đến đâu nhưng đến ngày giỗ ông bà nhất thiết phải dùng rượu trắng.

2. Rượu Tây

– Để được gọi là rượu, thức uống phải chứa khoảng 14% độ cồn trở lên (trên 140 độ) Nhưng với nồng độ này, rượu vẫn chỉ là các loaị rượu vang (wine), dù mang các nhãn hiệu Champagne, Sherry, Madeira, Port…

– Vang được sản xuất bằng cách ủ nho cho lên men tự nhiên, không qua khâu chưng cất, làm sao đạt nồng độ cao? Ngay vang có pha chế hương liệu (aromatised wines) – kể cả thêm chút đỉnh rượu mạnh cho nặng “đô” – độ cồn cho phép chỉ từ 16% đến 20% nên uống vẫn không “bốc”.

– Rượu mạnh gồm một số loại thông dụng trên thế giới, được nhiều người biết đến qua các tên Whisky, Cognac, Rum, Vodka, Gin… Trong đó, Whisky và Cognac được sản xuất với số lượng nhiều hơn cả.

– Whisky là sản phẩm chưng cất từ hạt lúa đại mạch, lúa mạch đen, ngô và các loại hạt ngũ cốc nhỏ khác. Trước năm 1820, tất cả các loại Whisky đều được làm ra từ mạch nha của lúa đại mạch (nên còn có tên “Whisky đại mạch”). Việc chưng cất loại Whisky từ lúa đại mạch pha trộn với ngô xuất hiện vào những năm 1830, sau khi bằng sáng chế được cung cấp.

– Từ đó, người ta mới phát hiện ra rằng Whisky pha trộn có mùi vị êm dịu hơn. Nhưng Whisky tuyệt đối không sử dụng nguyên liệu là khoai tây, trái cây hay bất cứ loại thực phẩm nào khác ngoài những thứ đã kể trên.

1. Rượu ta

MEN TẠO RA RƯỢU

– Men rượu được chế từ nhiều loại thảo dược (thuốc Nam, thuốc Bắc) như cam thảo, quế chi, gừng, hồi, thạch xương bồ, bạch chỉ, xuyên khung, rễ ớt v.v. theo những bí quyết, công thức riêng của từng gia đình.

– Những công thức này cùng với kỹ thuật ủ men nhiều khi không truyền cho người ngoài nhằm giữ bí quyết chất lượng rượu của nghệ nhân độc nhất vô nhị. Nhào trộn hỗn hợp với bột gạo, thậm chí cả bồ hóng và ủ cho bột hơi nở ra sau đó vo, nắm từng viên quả nhỏ để lên khay trấu cho khỏi dính. Đem phơi thật khô và cất dùng dần.

– Đa số các loại rượu nước ngoài sẽ để lên men tự nhiên từ chính nguyên liệu làm ra nó như lúa mạch, ngô, nho,…Nên thời gian ủ của rượu Tây sẽ lâu hơn rượu ta rất nhiều lần.

– Whisky Mỹ còn có tên là Whisky Bourbon dùng nguyên liệu chính là ngô. Theo quy định của chính phủ Mỹ, đây là “loại Whisky được chưng cất từ mạch nha của các loại hạt với trên 51% là ngô, độ cồn không được vượt quá 800” và “phải được ủ trong thời gian tối thiểu là 2 năm”, tuy hầu hết các Whisky Bourbon đều được ủ từ 4 năm trở lên.

– Whisky Mỹ được coi là ngon nhất khi có độ cồn trong khoảng 63-700 sau khi chưng cất, và qua thời gian ủ còn trên dưới 350. Nổi tiếng nhất trong dòng Whisky Mỹ là các nhãn Four Roses Bourbon và Jack Daniel’s Bourbon.

– Tuy nhiên, do là sản phẩm từ ngô, nên hương vị có khác hai dòng kể trên, khi uống có mùi thơm khá lạ, có cảm tưởng nặng hơn các loại khác. Bạn có thể chứng kiến dân Mỹ ghiền thứ này ra sao qua những bộ phim cao bồi Viễn Tây trứ danh của họ.

– Whisky Canada dùng lúa mạch đen và ngô làm nguyên liệu chính (cộng với các loại hạt nhỏ khác), với cách chưng cất giống Whisky Irish và phải ủ tối thiểu 4 năm trước khi bán.

– Chính vì dùng nguyên liệu chính là lúa mạch đen nên Whisky Canada còn có tên là “Whisky lúa mạch đen” (Rye Whisky) và có màu từ nâu đậm đến đen. Crown Royal được tiêu thụ mạnh nhất trong các loại Whisky Canada.

Rượu ta

CÁC DỊP SỬ DỤNG RƯỢU

Tết đến xuân về, trong muôn vàn điều để nói ngày tết, hình như rượu, bia là điều không thể thiếu. Như mặc định vốn có: rượu và tết. Tết cổ truyền là tết đoàn viên, mọi người trong gia đình và đại gia đình xum họp, những chén rượu nồng cũng thường được dùng để chúc tụng trong dịp này.

Mọi người hay dùng rượu bia cho các cuộc gặp gỡ bạn bè, đồng điệp, anh em họ hàng ,… nhưng với liều lượng hợp lý thì rượu bia rất tốt cho sức khỏe. Tuy nhiên, người Việt đang lạm dụng rượu bia quá nhiều và vượt quá liều lượng cho phép thì rượu bia sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe con người.

– Làng quê Việt mỗi nơi cho ra một loại rượu khác nhau, từ hương thơm đến vị ngọt cay, chất men say, cùng cảm giác khi uống một hớp rượu đều không trùng lặp tạo nên hứng thú riêng đối với từng loại rượu của từng vùng miền, rất quyến rũ, hấp dẫn.

2. Rượu Tây

– Thổ nhưỡng, thời tiết cho nhiều lọai ngũ cốc không giống nhau, nước mỗi vùng mỗi khác, rồi công thức làm men ủ, các loại lá cây tạo mùi hương, nhiệt độ khi chưng cất và cả những kinh nghiệm truyền đời của dòng tộc, hàng họ, làng bản. Tất cả tạo nên những danh tửu có hương vị khác nhau, danh bất hư truyền – quốc tửu Việt Nam.

– Ăn uống: Người nước ngoài hay sử dụng rượu nhẹ trong các bữa ăn như một loại nước giải khát nhằm tăng hương vị cho bữa ăn của mình.

– Trong các quán bar: Quy định sử dụng rượu ở nước ngoài quy định rất nghiêm ngặt nên chỉ một số nơi được phép kinh doanh mới cho phép người dùng sử dụng các loại rượu mạnh.

– Do cách làm rượu khác nhau nên cách bảo quản của rượu Tây và Ta cũng khác nhau về cách bảo quản. Rượu Tây đa số sẽ yêu cầu bảo quản ở nhiệt độ thấp, còn rượu nước ta chủ yếu bảo quản ở nhiệt độ phòng.

Trụ sở chính: 37/5 Nguyễn Thái Sơn, P4,Q.Gò Vấp, Tp.HCM

Điện thoại: 0908.546.288

Email: ctykiettuong@gmail.com

Sự Khác Nhau Giữa Content Facebook Và Content Website

Rất nhiều người làm nội dung cho rằng, content sử dụng trong trường hợp nào thì cũng giống nhau. Họ cho rằng, quan trọng nhất với content là chỉ cần thu hút khách hàng vào đọc là được. Tuy nhiên, đó là quan niệm sai lầm. Thực chất, khi đọc nội dung trên website và trên facebook chúng ta sẽ thấy có sự khác biệt rất lớn. Vậy, sự khác biệt đó là gì? Nên viết content sao cho hấp dẫn?

So sánh content facebook và content website

Website content

Về từ ngữ: Bài viết trên website cần thể hiện từ ngữ với tính chuyên nghiệp. Câu văn phải thể hiện được tính chuyên môn cao, am hiểu của người viết về lĩnh vực đó.

Độ dài bài viết: Tùy theo từng lọa sản phẩm mà tính chất độ dài của bài viết có khác nhau. Tuy nhiên, thông thường thì nội dung bài viết dài khoảng 500-1000 từ là đủ để truyền tải nội dung, thông điệp đến khách hàng.

Tiêu đề: Người đọc có thể chỉ lướt qua tiêu đề bài viết, thế nên cần một tiêu đề đủ kích thích người đọc ngay từ đầu.

Ngôn ngữ: Nếu muốn bán được hàng, người viết phải đặt mình vào vị trí của sales, hãy dùng ngôn ngữ của mình làm vũ khí sắc bén thúc đẩy khách hàng mua hàng và tạo doanh số.

Facebook content

Tuy nhiên, vì trang mạng xã hội này là nơi người dùng với mục đích giải trí là chính nên cũng cần phải lựa chọn nội dung cho phù hợp. Tốt nhất, facebook content của bạn nên đáp ứng yếu tố giải trí của cộng đồng, không quá tập trung vào việc PR sản phẩm, dịch vụ mà doanh nghiệp đang cung cấp.

Về ngôn ngữ, hãy sử dụng từ ngữ dễ hiểu, thân thuộc cho bài đăng của mình. Điều này sẽ tạo cảm giác như bạn đang nói chuyện với người dùng như những người bạn, như thế thì nội dung sẽ đi vào lòng người dễ dàng hơn. Nhờ vậy, người đọc cũng thoải mái, không bị ức chế khi đọc nội dung trên fanpage của bạn.

Về số từ, đừng viết quá nhiều từ trong một bài đăng hãy viết sao cho thật cô đọng, súc tích. Người dùng vào page của bạn có thể chỉ để giải trí chứ không phải là tìm hiểu sản phẩm, dịch vụ mà bạn đang cung cấp. Viết quá dài dòng thì cũng sẽ không ai chịu lướt hết bài viết của bạn đâu.

Về vấn đề giật tít, đừng quá coi trọng bởi nếu tít hay mà nội dung rỗng tuếch thì cũng không có tác dụng. Quan trọng nhất vẫn chính là phần nội dung cần truyền tải.

Làm sao để có thể viết content bán hàng chất?

Dù là viết trên facebook hay trên website thì những mẹo dưới đây luôn hiệu quả trong việc mang loại doanh số bán hàng:

Tạo nội dung kích thích người dùng chia sẻ

Viết với văn phong của chính mình

Đừng bắt chước bất kỳ ai, thay vào đó hãy viết theo phong cách của riêng bạn. Có thể ban đầu nội dung ấy chưa thực sự chưa hay nhưng viết nhiều thì sẽ khiến bạn thành một nhà văn đích thực. Tuy nhiên, đừng quá lan man bởi điều quan trọng nhất vẫn là nội dung có thể liên kết được với người đọc.

Tạo điều bất ngờ

Chắc chắn rằng những điều gây sốc có thể tạo ấn tượng mạnh với khách hàng. Tuy nhiên, sốc nhưng đừng quá lố, hãy viết những nội dung này lên blog, trang cá nhân hay fanpage của bạn thay vì là website chính nhé.

Tạo các yếu tố kích thích cảm xúc

Sẽ không đơn giản để làm được điều này nhưng thực tế cho thấy rằng những nội dung có tính kích thích luôn hấp dẫn với người đọc. Thậm chí, chỉ cần một yếu tố có thể làm khách hàng nhớ ngay đến thương hiệu của bạn.

Có Call to Action rõ ràng

Như vậy, content marketing tưởng chừng như đơn giản nhưng lại không hề dễ dàng. Chúng ta cũng không thể đánh đồng cách thức viết content cho các trang mục tiêu. Phân biệt được chúng và hãy đầu tư nhiều để có thể tạo ra chuyển đổi lớn nhất cho trang web của bạn.

Giải Pháp Truyền Thông – chúng tôi

Bạn đang xem bài viết Sự Khác Nhau Giữa Căn Hộ Khách Sạn Và Căn Hộ Chung Cư Là Gì? trên website Sansangdethanhcong.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!